6월 장마가 시작되면 사무실 안 냄새가 갑자기 심해지는 경우가 있습니다. 배수구에 쌓인 오염물이 습기를 만나 올라오는 냄새, 에어컨 내부 곰팡이가 가동 초기에 퍼지는 냄새가 겹치기 때문입니다. 장마 전에 한 번 정리해두면 여름 내내 냄새 민원이 줄어듭니다.
구로디지털단지 인근 스타트업 사무실에서 연락이 왔습니다. 50평대 공간에 직원 15명이 상주하는 곳으로, 입주한 지 2년이 넘었는데 에폭시 바닥 광택이 많이 죽었고 탕비실과 화장실 냄새도 신경 쓰인다고 했습니다. 장마 전에 전체 청소를 한 번 정리하고 싶다는 요청이었습니다. 작업 인원 3명, 소요 시간 약 5시간으로 진행했습니다.
1. 에폭시 바닥 — 광택 저하 문제와 재코팅
[문제] 에폭시 바닥은 내구성이 높지만 2년 이상 사용하면 의자 바퀴와 통행으로 표면 광택이 고르지 않게 닳습니다. 이번 현장은 통로 쪽은 뿌옇게 변했고 책상 아래쪽은 상대적으로 광택이 살아 있는 상태였습니다.
[해결] 광택기로 표면을 고르게 연마한 뒤 수세 작업으로 분진과 잔여물을 제거했습니다. 이후 에폭시 전용 코팅제를 도포해 마감했습니다. 바닥 전체가 균일한 광택으로 정리됐고, 통로와 책상 아래 구간의 색감 차이가 줄어들었습니다.
2. 에어컨 — 냄새 원인 찾기와 내부 세척
[문제] 스탠드형 에어컨 2대가 가동 초기에 퀴퀴한 냄새를 냈습니다. 외관 필터만 교체한 적은 있지만 내부 세척은 입주 이후 한 번도 하지 않았다고 했습니다. 커버를 열자 열교환기 핀에 먼지와 슬라임이 붙어 있었습니다.
[해결] 필터를 분리해 고압 세척 후 건조했습니다. 열교환기 핀에는 친환경 세제를 분사하고 스팀 장비로 유기물을 분해했습니다. 드레인 팬과 배수구도 함께 닦았습니다. 세척 후 시험 가동 시 냄새 없이 가동됐습니다. 장마철에는 에어컨 내부 습도가 높아 곰팡이가 재발하기 쉬워 코팅제 처리도 병행했습니다.
3. 탕비실 배수구 — 기름때와 슬라임 제거
[문제] 탕비실 배수구에서 냄새가 올라온다고 했습니다. 배수구 커버를 열자 기름때와 슬라임이 내벽에 붙어 있었고, 트랩 안쪽에도 찌꺼기가 쌓여 있었습니다. 장마철에 습기가 더해지면 냄새가 더 강해지는 구조였습니다.
[해결] 배수구 커버와 트랩을 분리해 세척했습니다. 내벽에 붙은 기름때는 스팀 장비로 불린 뒤 솔로 긁어냈습니다. 타일 줄눈도 함께 처리했습니다. 줄눈 오염이 눈에 띄게 제거됐고 배수구 냄새도 차단됐습니다.
4. 창틀 · 유리 — 황사 분진 마무리 처리
[문제] 황사 시즌이 지났지만 창틀 레일 홈과 블라인드 날개에 분진이 남아 있었습니다. 외부창 아래쪽에는 빗물 자국도 굳어 있었습니다.
[해결] 블라인드 날개는 극세사 걸레로 한 장씩 닦았습니다. 창틀 레일은 전용 솔로 분진을 걷어낸 뒤 행주로 마감했습니다. 유리 내측은 세제로 닦았고, 외측 빗물 자국은 스퀴지로 마감해 시야를 깔끔하게 정리했습니다.
5. 회의실 · 공용부 마무리
회의실 테이블 상판과 파티션 상단 먼지를 닦았습니다. 출입구 유리 양면도 클리닝했습니다. 공용부 복도 바닥은 에폭시 구간과 이어지는 타일 구간으로 나뉘어 있어 각각 광택기와 걸레질로 마감했습니다. 작업 마무리 후 현장 담당자와 구역별로 확인했습니다.
작업 완료 및 검수
구로 사무실청소 결과, 에폭시 바닥 재코팅으로 공간 전체의 밝기가 달라졌고 탕비실과 에어컨 냄새 원인이 모두 제거됐습니다. 장마가 시작되기 전에 배수구와 에어컨 내부를 정리해두면 여름 내내 냄새 관리가 수월합니다.
이번 작업 이후 분기별 정기 청소 계약으로 이어졌습니다. 싹싹컴퍼니는 정기 계약 시 세금계산서 발행, 영업배상 책임보험 적용, 무료 방문 견적을 기본으로 제공합니다.
FAQ
Q1. 구로 사무실 에폭시 바닥 재코팅은 얼마나 자주 해야 하나요?
A1. 직원 수와 통행량에 따라 다르지만 보통 1~2년에 한 번 광택 보수 작업을 권장합니다. 통로 구간은 오염이 빠르기 때문에 부분 보수를 먼저 하고 전체 코팅 주기를 늘리는 방법도 있습니다. 현장 확인 후 적합한 주기를 안내드립니다.
Q2. 장마 전 사무실 청소에서 가장 먼저 챙겨야 할 부분이 있나요?
A2. 배수구와 에어컨 내부를 먼저 챙기는 것이 좋습니다. 두 곳 모두 습기가 더해지면 냄새가 빠르게 심해지는 구조입니다. 특히 에어컨은 장마 직전 세척하면 여름 내내 가동 냄새 없이 쓸 수 있습니다.
Q3. 에폭시 바닥 코팅 후 바로 사용할 수 있나요?
A3. 코팅제 건조에 보통 2~4시간이 필요합니다. 전날 저녁이나 주말에 작업하면 다음 날 출근 전에 건조가 완료되는 경우가 많습니다. 야간·주말 작업도 협의 가능합니다.
