오늘 강남구 테헤란로 인근 빌딩 사무실, 결과부터 공개합니다. 바닥에 5년간 쌓인 묵은 왁스층을 박리하고 새 코팅을 올렸고, 천장형 에어컨 6대 필터를 전부 분해 세척했습니다. 탕비실 배수구 악취도 잡았습니다. 오전 7시 투입, 오후 2시 30분 전 구역 검수 완료. 6명 팀이 하루에 처리한 강남 사무실청소 현장 기록입니다.
120평 규모에 직원 38명이 상주하는 IT 컨설팅 기업입니다. 4월 황사 시즌 이후로 바닥이 눈에 띄게 칙칙해졌다고 했습니다. 에어컨을 켤 때마다 퀴퀴한 냄새가 난다는 이야기가 있었고, 탕비실에서는 역류성 냄새가 올라오고 있었습니다. 세 가지 문제를 한 번에 처리하는 것이 이번 작업의 목표였습니다.
싹싹컴퍼니 작업팀이 문제 항목별로 진행한 과정을 정리합니다.
1. 바닥 왁스 박리 및 재코팅
대형 타일 바닥 120평 전체에 왁스가 5년치 누적돼 있었습니다. 기존 왁스층이 누렇게 변색되고 오염물이 고착된 상태로, 표면 청소만으로는 개선이 불가능했습니다. 카처 장비와 박리제를 투입해 전면 왁스 제거 작업을 먼저 진행했습니다. 박리 완료 후 바닥을 완전히 건조시킨 다음, 마루 광택기로 왁스 코팅을 3회 올렸습니다. 회의실 방향에서 바닥을 보면 형광등 반사가 선명하게 보일 만큼 표면 상태가 달라졌습니다.
120평 바닥 박리는 전체 공정 중 가장 오래 걸리는 파트입니다. 오전 7시에 시작해 박리·건조·1차 코팅만 오전 내내 걸렸습니다. 2차·3차 코팅은 오후에 진행했습니다. 통로부, 회의실 앞, 입구 매트 주변 등 마모가 심한 구역은 집중 추가 도포했습니다.
2. 천장형 에어컨 6대 필터 분해 세척
사무실 내 천장형 에어컨 6대를 전부 점검했습니다. 황사철 먼지가 필터 전면을 막고 있었고, 2대는 팬 내부까지 오염이 진행된 상태였습니다. 가동 초기마다 퀴퀴한 냄새가 나던 원인이 여기 있었습니다. 전 필터 분해 후 고압 세척기로 현장 세척, 완전 건조 후 재장착했습니다. 팬 내부와 배수구 주변은 스팀 장비로 처리했습니다. 세척 후 시험 가동 시 풍량 차이가 체감될 만큼 달라졌습니다.
강남 대형 사무실은 천장형 에어컨 대수가 많아 필터 오염이 빠르게 진행됩니다. 황사 시즌 직후 5~6월 한 번, 냉방이 끝나는 가을 한 번, 연 2회 점검이 적절한 주기입니다.
3. 탕비실 배수구 역류·냄새 처리
탕비실 싱크대 배수구에서 역류성 냄새가 올라오고 있었습니다. 배수관 내부에 기름때와 음식물 찌꺼기가 쌓여 막힘 직전 상태였습니다. 고압 배수구 세척과 친환경 세제를 조합해 배수관 안쪽까지 처리했고, 싱크대 하부와 수납장 내부도 닦아냈습니다. 커피 머신 주변 얼룩, 전자레인지 내부 오염, 냉장고 하부 바닥도 함께 정리했습니다.
탕비실 냄새는 배수구가 원인인 경우가 가장 많습니다. 표면만 닦아서는 며칠 뒤 다시 올라오기 때문에, 배수관 내부까지 처리하는 것이 근본 해결입니다.
4. 회의실 및 공용부 집중 관리
회의실 3개를 순서대로 처리했습니다. 테이블 상면과 의자 팔걸이 먼지, 화이트보드 트레이 오염, 프로젝터 주변 먼지를 제거했습니다. 회의실 창틀 안쪽 황사 먼지도 브러시 작업 후 흡입 마무리했습니다. 공용 복도 바닥은 메인 왁스 코팅 작업과 함께 처리됐고, 입구 매트는 들어내 스팀 세척 후 재설치했습니다.
전 구역 작업 완료 후 순서대로 재점검했습니다. 6명 팀 투입, 오전 7시 시작 오후 2시 30분 전 구역 완료.
5. 작업 완료 및 검수
바닥 박리·왁스 3회 코팅, 에어컨 6대 분해 세척, 탕비실 배수구 역류 처리, 회의실 전 구역 정리까지. 오염 누적이 심한 대형 현장이었지만 6명 팀이 하루 안에 처리했습니다. 대형 사무실일수록 사전 현장 점검을 통해 공정 순서를 미리 잡는 것이 당일 완료의 핵심입니다.
사무실청소 · 정기청소 · 에어컨청소 상담 싹싹컴퍼니 ☎ 1566-4869
FAQ
Q1. 강남 대형 사무실 바닥 박리·왁스 코팅 비용은 어떻게 산정되나요?
평수, 왁스 누적 연수, 코팅 횟수에 따라 달라집니다. 현장 방문 견적 후 정확한 금액을 안내드립니다. 무료 방문 견적이 가능합니다.
Q2. 사무실 에어컨 청소는 얼마나 자주 해야 하나요?
대형 사무실 기준 연 2회를 권장합니다. 황사 시즌이 끝난 5~6월, 냉방이 마무리되는 10~11월이 적합한 시점입니다. 대수가 많을수록 계약 방문으로 처리하면 비용 효율이 높습니다.
Q3. 강남 사무실청소는 영업 중 작업이 가능한가요?
가능합니다. 야간·주말·공휴일 작업도 가능합니다. 바닥 박리·왁스 작업은 완전 건조 시간이 필요하기 때문에 영업 외 시간을 권장하지만, 구역을 나눠 순차 작업하는 방식으로 영업 중에도 조율이 가능합니다.
